根據(jù)連云港市工業(yè)投資集團(tuán)有限公司關(guān)于資產(chǎn)租賃相關(guān)文件精神的要求及本公司淡水養(yǎng)殖池塘實(shí)際情況，經(jīng)臺(tái)北投資公司池塘租賃領(lǐng)導(dǎo)小組研究，報(bào)請(qǐng)集團(tuán)公司同意，現(xiàn)對(duì)臨洪養(yǎng)殖池塘公開對(duì)外發(fā)包。

一、競(jìng)租池塘位置、租賃底價(jià)

位置：池塘位于臺(tái)北鹽場(chǎng)程圩閘北約500米，金海項(xiàng)目部南約200米臺(tái)北鹽場(chǎng)與連云新城交界處原海州灣公司臨洪池塘。

二、池塘用途

用于淡水養(yǎng)殖，未經(jīng)臺(tái)北投資公司池塘租賃領(lǐng)導(dǎo)小組書面同意，乙方不得擅自改變租賃池塘的原有結(jié)構(gòu)及使用用途。

三、租賃期限及付款方式

1、池塘承租期限為3年，自合同簽訂之日起至2027年12月31日止。合同租金按每年5%遞增，租賃期滿，甲方將池塘無償收回。

2、付款方式：租金按年支付。首筆租金需在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)付清，后續(xù)租金應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前的30天內(nèi)支付。

四、公告期限

2024年12月20日起至2025年 1月 3日17時(shí)止。

五、報(bào)名人條件

1、征信良好、無法律訴訟記錄，有10年以上水產(chǎn)養(yǎng)殖、飼料加工等專業(yè)資質(zhì)的相關(guān)法人企事業(yè)單位參與，且注冊(cè)資本為2000萬人民幣以上；

2、單位可靠穩(wěn)定、信譽(yù)良好一定資金雄厚；

3、國企、事業(yè)單位、上市公司等大型單位優(yōu)先；

4、報(bào)名者需提供有效身份證明文件，如法人身份證、營業(yè)執(zhí)照副本等，以證明其具備簽訂租賃合同的合法資格。

5、報(bào)名者需承諾在租賃期間遵守出租方制定的池塘及周邊區(qū)域的管理規(guī)定，包括但不限于環(huán)境保護(hù)、安全管理、設(shè)施維護(hù)等方面的要求，不得從事任何違法違規(guī)或損害出租方權(quán)益及公共利益的活動(dòng)。

6、有下列行為的法人單位不得報(bào)名參加池塘競(jìng)租：

（1）不具有完全民事行為能力、有違法或不良經(jīng)營記錄等法人單位；

（2）被人民法院認(rèn)定為失信的法人單位；

（3）與我公司發(fā)生過法律訴訟且敗訴的或正在訴訟的法人單位。

六、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)及方式

1、報(bào)名時(shí)間：2024年12月20日至2025年1月3日17時(shí)止；

2、報(bào)名地點(diǎn)：臺(tái)北投資公司養(yǎng)殖項(xiàng)目部228省道與金橋路交界處北首；

3、報(bào)名聯(lián)系人： 朱文波 聯(lián)系電話： 19351860162

4、報(bào)名方式：

現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名：本次競(jìng)租報(bào)名方式為現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名，報(bào)名時(shí)法人單位需攜帶營業(yè)執(zhí)照（原件和加蓋公章的復(fù)印件）、法人身份證正反面復(fù)印件、法人征信證明、法人委托書、委托代理人身份證（原件和復(fù)印件） ，所有復(fù)印件須加蓋公章。

臺(tái)北投資公司于2025年 1月 3日17點(diǎn)前池塘租賃領(lǐng)導(dǎo)小組對(duì)報(bào)名方進(jìn)行資格審查，對(duì)符合條件的報(bào)名方進(jìn)行電話通知。

七、池塘競(jìng)租保證金和誠意金繳納及退還方式

1、池塘競(jìng)租保證金按100000元/號(hào)段收取、誠意金按150000元收取，符合條件的法人單位全額繳納，在2025年1月3日17:00前（以入賬時(shí)間為準(zhǔn)）匯入臺(tái)北投資公司指定的如下銀行賬戶。繳款方和報(bào)名方必須一致，匯款賬號(hào)必須是報(bào)名方賬號(hào)。

收款單位：連云港市工投集團(tuán)臺(tái)北投資有限公司；

開 戶 行：江蘇銀行連云港浦中支行；

銀行賬號(hào)：11560188000076878

2、競(jìng)租方獲得池塘承租權(quán)的，其繳納的池塘競(jìng)租保證金和誠意金直接轉(zhuǎn)為池塘租金及其履約保證金，不足部分在合同簽訂之日起七日內(nèi)繳齊。競(jìng)租方獲得承租權(quán)后放棄承租池塘的，池塘競(jìng)租保證金不予退還，誠意金在10個(gè)工作日內(nèi)無息全額退還；

3、未獲得池塘承租權(quán)的競(jìng)租方，其繳納的池塘競(jìng)租保證金和誠意金在10個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

八、提交報(bào)價(jià)單

符合條件的競(jìng)租方憑競(jìng)租保證金和誠意金匯款單或繳款收據(jù)，于2025年1月3日17:00前提交報(bào)價(jià)單，報(bào)價(jià)單需按租賃方提供的報(bào)價(jià)單格式填寫，并進(jìn)行分號(hào)段密封報(bào)送，我方對(duì)競(jìng)租方上交的密封報(bào)價(jià)單進(jìn)行統(tǒng)一封存保管。

八、競(jìng)租時(shí)間及地點(diǎn)

1、競(jìng)租時(shí)間：2025年 1月 7 日9:30時(shí)（如遇特殊情況，競(jìng)租時(shí)間另行通知）。

2、競(jìng)租地點(diǎn)：連云港市工業(yè)投資集團(tuán)環(huán)保裝備產(chǎn)業(yè)園三樓會(huì)議室。

十、競(jìng)租流程

1、對(duì)競(jìng)租方提交的報(bào)價(jià)單進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)拆封并宣讀各競(jìng)租方報(bào)價(jià)，以最高價(jià)獲得池塘承租權(quán)。如遇報(bào)價(jià)相同的，進(jìn)行二次報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)不得低于前次報(bào)價(jià)，以此類推，直至確定池塘承租候選方。

2、競(jìng)租方報(bào)價(jià)低于池塘租金底價(jià)的，視為無效報(bào)價(jià)，保證金不予退還。

3、獲得池塘承租權(quán)的承租方若當(dāng)場(chǎng)放棄承租權(quán)，該池塘租轉(zhuǎn)為第二順序方承租，若第二順序方放棄池塘承租權(quán)，轉(zhuǎn)為第三順序方，以此類推，但無效報(bào)價(jià)除外。凡放棄承租權(quán)的承租方競(jìng)租保證金不予退還。

4、池塘只有一個(gè)競(jìng)租方的，以池塘底價(jià)上浮5%取得承租權(quán)。

5、池塘競(jìng)租結(jié)束后，由競(jìng)租評(píng)審小組出具承租候選人確認(rèn)書。

6、本次池塘競(jìng)租未能確定承租方的，由我公司另行對(duì)外公開招租工作。

十一、池塘租賃價(jià)格

池塘租賃價(jià)格按獲得池塘承租權(quán)的競(jìng)租方報(bào)價(jià)執(zhí)行（如只有一個(gè)競(jìng)租方，則按本公告的第十條第4點(diǎn)執(zhí)行）；

十二、池塘租金及履約保證金繳納

1、承租方繳納的池塘競(jìng)租保證金和誠意金直接轉(zhuǎn)為池塘租金，余下的池塘租金和池塘履約保證金（履約保證金按池塘租賃合同年租金15%繳納），在承租候選人確認(rèn)書公示結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)繳清，并簽訂池塘租賃合同。逾期視同承租方放棄承租權(quán)，池塘競(jìng)租保證金不予退還，誠意金在10個(gè)工作日內(nèi)無息全額退還。臺(tái)北投資公司對(duì)池塘另行對(duì)外公開租賃。

十三、特別約定

1、租賃期間，因政府統(tǒng)一規(guī)劃、項(xiàng)目建設(shè)等需要征用池塘，承租方必須服從，合同終止履行；承租方不得因此要求臺(tái)北投資公司或政府對(duì)本合同約定以及政策外的補(bǔ)償。

3、承租方不得在池塘承租區(qū)域內(nèi)搭建固定建筑物。如因養(yǎng)殖需要搭建臨時(shí)值班房的，需經(jīng)臺(tái)北投資公司書面同意，并報(bào)經(jīng)當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門批準(zhǔn)方可搭建，費(fèi)用自理。租賃期結(jié)束后，自行進(jìn)行拆除，否則，歸臺(tái)北投資公司所有。

十四、池塘競(jìng)租會(huì)場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定

1、池塘競(jìng)租會(huì)場(chǎng)由我臺(tái)北投資公司指派工作人員負(fù)責(zé)維持秩序，參加池塘競(jìng)租人員憑繳款收據(jù)和本人身份證，按規(guī)定依次進(jìn)入池塘競(jìng)租會(huì)場(chǎng)，謝絕非工作人員和無關(guān)人員入場(chǎng)。

2、參加池塘競(jìng)租人員擾亂池塘競(jìng)租會(huì)場(chǎng)或有惡意串通報(bào)價(jià)等行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)取消其參加池塘競(jìng)租資格。

3、池塘競(jìng)租會(huì)場(chǎng)內(nèi)應(yīng)保持安靜，不得大聲喧嘩，競(jìng)租人員必須服從場(chǎng)內(nèi)工作人員管理。對(duì)有違反會(huì)場(chǎng)紀(jì)律者，不聽從工作人員管理者，取消其參加池塘競(jìng)租資格。

十五、風(fēng)險(xiǎn)提示

池塘無水源，需自供水源。有意向參加池塘競(jìng)租者，需要提前對(duì)所報(bào)池塘的現(xiàn)有供電、供排水、交通、環(huán)境等基礎(chǔ)配套設(shè)施及相關(guān)條件進(jìn)行實(shí)地勘查，并充分了解和認(rèn)可，自愿承擔(dān)由此帶來的租賃經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。競(jìng)租方獲得池塘承租權(quán)后，不得以對(duì)承租的池塘現(xiàn)狀不了解等理由放棄池塘承租權(quán)（涉及池塘范圍圍堰改建可與臺(tái)北投資公司另行協(xié)商議定），否則，我公司有權(quán)沒收池塘競(jìng)租保證金。

十六、本方案自公布之日起施行，其解釋權(quán)屬臺(tái)北投資公司池塘租賃領(lǐng)導(dǎo)小組。

附件：池塘租賃合同

2024池塘租賃合同（臨洪）

連云港市工投集團(tuán)臺(tái)北投資有限公司

2024年 12月 20日